Преміальна заміська резиденція в котеджному містечку «Нова Ходосівка»

У закритому котеджному містечку «Нова Ходосівка» представлений сучасний будинок площею 220 м², розташований на приватній земельній ділянці 7,5 соток. Після зміни власників будинок пройшов комплексне оновлення: інтер'єр освіжили косметичним ремонтом, повністю замінили сантехнічне обладнання, модернізували кухню, встановивши нові фасади та стільницю. Також була повністю реконструйована котельня із встановленням енергоефективного теплового насоса Bosch нового покоління.

Окремою перевагою цієї пропозиції є друга будівля площею 100 м², яка входить у вартість об'єкта. Вона знаходиться на власній земельній ділянці 3 сотки навпроти основного будинку. Завдяки перепаду висот споруда має два функціональні рівні: верхній обладнаний гаражем на два автомобілі, а нижній являє собою просторий гостьовий будинок із виходом на криту терасу. Це універсальний простір, який однаково добре підійде як для проживання гостей чи персоналу, так і для домашнього офісу, спортивної зали або приватної лаунж-зони.

Ділянка ретельно облаштована для комфортного відпочинку. Тут знаходиться басейн розміром 8×3 м із системою підігріву, накриттям та функцією протитоку, велика крита тераса, окрема барбекю-зона, декоративне озеленення, автоматичний полив та достатньо місця для паркування автомобілів.

Будинок повністю підготовлений до автономного проживання. За водопостачання відповідає власна свердловина, каналізація реалізована через біосептик. Система енергозабезпечення включає сонячні панелі, потужний інвертор, акумуляторні батареї та резервний генератор, що дозволяє комфортно користуватися будинком незалежно від зовнішніх умов. Опалення забезпечує сучасний тепловий насос Bosch.

Основні характеристики

* Загальна площа будинку — 220 м²

* Земельні ділянки — 7,5 3 сотки

* Гараж на 2 автомобілі

* Навіс ще на 2 автомобілі

* Повністю готовий до проживання

* Свіжо оновлений ремонт

* Повне меблювання та сучасна побутова техніка

* Басейн із підігрівом і системою протитоку

* Окремий гостьовий будинок

* Мансардний поверх для зберігання речей

Планування основного будинку

Перший поверх:

* кухня-вітальня з виходом на терасу площею 29 м²;

* гостьова спальня;

* санвузол;

* котельня;

* передпокій.

Другий поверх:

* майстер-спальня з власною ванною кімнатою;

* ще одна спальня;

* окрема гардеробна;

* основний санвузол;

* хол.

Мансарда:

* простір для сезонного зберігання речей.

Планування другої будівлі

Верхній рівень:

* гараж на два автомобілі.

Нижній рівень:

* велике приміщення відкритого планування;

* крита тераса з видом на сосновий ліс.

Інженерне оснащення

* електропостачання — 15 кВт;

* окремо заведені 15 кВт у гостьовий будинок;

* тепловий насос Bosch 14 кВт;

* сонячна електростанція 7 кВт;

* інвертор 20 кВт;

* акумуляторний блок 22 кВт;

* дизельний генератор 20 кВт;

* свердловина глибиною 45 м;

* біосептик;

* модернізована котельня;

* нова сантехніка у всіх санвузлах;

* дизайнерське оздоблення;

* вбудовані меблі з якісною фурнітурою;

* преміальна техніка Miele;

* дров'яний камін;

* швидкісний інтернет;

* інверторні кондиціонери Cooper & Hunter у всіх основних кімнатах.

Територія

* приватна ділянка 7,5 сотки;

* додаткова ділянка 3 сотки із гостьовим будинком та гаражем;

* окремий септик для другої будівлі;

* басейн 8×3 м із накриттям, підігрівом та протитоком;

* тераса площею 29 м²;

* обладнана барбекю-зона з витяжкою;

* капітальна огорожа по всьому периметру;

* навіс і парковка для автомобілів;

* вимощення тротуарною плиткою;

* доглянутий газон;

* декоративні дерева та професійне озеленення;

* автоматичний полив;

* закрита територія;

* цілодобова охорона;

* асфальтований під'їзд.

Локація

Будинок розташований у престижному котеджному містечку серед соснового лісу, де панують тиша, приватність та комфортне сусідство. До Києва можна швидко дістатися Новообухівським шосе. У безпосередній близькості знаходяться супермаркети, ресторани, спортивні клуби, навчальні заклади, дитячі садки, заміські комплекси для відпочинку та Голубі озера.

Це пропозиція для тих, хто прагне жити за містом, не втрачаючи доступу до всієї необхідної міської інфраструктури.